Размер коммунальных тарифов в Биробиджане 2024 г.

Коммунальные тарифы в Биробиджане ежегодно растут, а причиной тому служат факторы, влияющие на их формирование. Каждый раз, получая квитанцию об оплате коммунальных услуг, у населения Еврейской автономной области возникает большое количество вопросов о тарифах и ценах. Услуги, предоставляемые ЖКХ в Биробиджане условно делятся на две группы: Коммунальные; Жилищные. В состав коммунальных услуг Биробиджана входят: водоснабжение; водоотведение; отопление; газоснабжение; электроснабжение. 1. Коммунальные тарифы на водоснабжение в Биробиджане. Водоснабжение в многоквартирных домах Еврейской автономной области подразделяется на холодное и горячее. Тарифы на них разные, причем разнятся они в несколько раз. Для того, чтобы понять почему это происходит, необходимо разложить по полочкам все затраты на водоснабжение. Примерно 13% от стоимости одного кубометра холодной воды составляют затраты на электроэнергию. Для того чтобы довести воду до потребителя в Биробиджане, используют огромное количество электронасосов. Из водохранилища или водоема насосы перегоняют воду в очистные сооружения, а после электронасосы транспортируют очищенную воду в дома по трубопроводу. От 1 до 2% со стоимости 1 куб. метра в Биробиджане тратится на приобретение материалов для очистки воды на очистных станциях. Чтобы поддерживать в нормальном состоянии оборудования для транспортировки воды, электростанции и трубы, выполняется очень много работ по ремонту станций в Еврейской автономной области и замены ржавых труб. А так как износ системы водоснабжения Еврейской автономной области достигает 70%, то сумма, которая тратится на ремонтные работы, может достигать до 16% от стоимости одного кубометра воды. Причем в эту сумму входят только сами ремонтные работы: затраты на материалы, ремонт вспомогательной техники, затраты на горюче-смазочные материалы для техники. Затраты на выплату заработной платы в Биробиджане работникам рассчитываются отдельно. Они составляют 27% от стоимости одного куб. метра потребляемой воды. Сюда же включают все затраты, связанные с выплатой заработной платы работникам: пенсионные отчисления и отчисления в социальные фонды Еврейской автономной области. Постоянные работники сферы ЖКХ г. Биробиджан – это гарант для потребителей услуг в том, что в любую погоду и при любых условиях, повреждениях система водоснабжения будет налажена в кратчайшие сроки. А для того, чтобы минимизировать аварийные ситуации в процессе водоснабжения в Еврейской автономной области, ежегодно все системы проверяются на наличие деформаций и повреждений. Такие мероприятия позволяют обеспечить надежную бесперебойную транспортировку воды. Амортизацию производственных фондов Биробиджана тоже включают в стоимость реализованной потребителю воды. Составляет она примерно 5-7% от стоимости кубометра воды. Помимо вышеперечисленных затрат, в стоимость воды входят еще затраты на связь, аренду муниципального имущества, налоги на имущество, водный налог и другие косвенные затраты. В общей сложности они составляют 15% от цены 1 куб. метра. Для модернизации системы водоснабжения в Еврейской автономной области реализуются инвестиционные программы, затраты на которые составляют 3% и тоже входят в тариф на воду. Еще одни затраты, которые перекладываются на стоимость воды для конечного потребителя, - налог на добавленную стоимость. После 2010 года внесены изменения в Закон № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Согласно внесенным изменением реализация населению г. Биробиджан коммунальных услуг, которые были приобретены у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газоснабжающих организаций, не подлежит налогообложению НДС. Однако, если сбытовые организации Еврейской автономной области выставляют управляющей организации ЖКХ счета с указанием НДС, то данный налог тоже будет учитываться при расчете тарифа на воду. В квитанции на оплату сумма НДС не будет выделяться отдельной строкой. И составлять будет до 18% от цены одного кубометра реализуемой воды. 2. Тариф на горячую воду в Биробиджане рассчитывается так же, как и на холодную. Только при расчете учитывают еще один фактор, формирующий стоимость горячей воды, - затраты на нагревание воды. В регионах, отличных от Еврейской автономной области тарифы на воду будут отличаться в зависимости от таких факторов, как обеспечение региона водными ресурсами, электричеством и теплоресурсами. Стоимость транспортировки воды до очищающих сооружений будет намного меньше, если на территории объекта обслуживания расположены водоемы или водохранилища. Значительно сократится тариф на воду, если используется электроэнергия, которая производится на ГЭС, и если для нагревания воды используется наименее затратный источник – газ. 3. Тарифы на водоотведение в Биробиджане. Ошибочно полагать, что водоотведение – это только транспортировка сточной воды из многоквартирных домов. Тариф на водоотведение очень сильно зависит от того, насколько изношена система отведения канализации. Инвестиционные программы и программы модернизации систем канализации Еврейской автономной области тоже входят в стоимость водоотведения. В цену водоотведения одного кубометра воды в г. Биробиджан входит: затраты на электроэнергию – 19%; заработная плата работникам, обслуживающим систему водоотведения, включая социальные и пенсионные отчисления - 36%; ремонт и материальные затраты на обслуживание системы водоотведения - 18%; эксплуатационные расходы – 9% налог на добавленную стоимость – 18%. 4. Тарифы на отопление г. Биробиджан Тариф на отопление за последние годы претерпел серьезные изменения. Расчет производится из фактического потребления тепловой энергии. Система отопления состоит из тепловой энергии и проводника этой энергии. Практически во всех многоквартирных домах проводником является вода, циркулирующая в батареях. Стоимость отопления в Еврейской автономной области зависит от: цена холодной воды; цена тепловой энергии; внутренних расходах управляющей компании (затраты на обновление оборудования и амортизация, ремонт теплотрасс, заработная плата работникам, обслуживающим теплотрассы). Из всех вышеперечисленных факторов складывается стоимость 1 Гкал. С 2015 года метод расчета оплаты отопления в Биробиджане рассчитывается по принципу фактического потребления энергии исходя их максимально предложенного. То есть, изначально рассчитывается максимальное количество тепловой энергии, которое может предложить управляющая компания многоквартирному дому в Еврейской автономной области, в соответствии с нормативами. Далее рассчитывается количество тепловой энергии на 1 кв. метр жилой площади и количество энергии для отопления всей квартиры (стоимость тепловой энергии на 1кв. метр*площадь квартиры). Полученная цифра будет исходником для расчета отопления ежемесячно. В зависимости от того, на какую мощность была включена отопительная котельная, будет рассчитываться стоимость отопления в квитанции на оплату. 5. Тарифы на газоснабжение в Еврейской автономной области Тарифы на коммунальные услуги ежегодно растут. Но растут они не пропорционально. Если за последние 15 лет в среднем тарифы на коммунальные платежи в Биробиджане увеличились в 4,5 раза, то тариф на газ за этот период увеличился в 20 раз. Россия газифицирована на 2/3 своей площади. И практически 80% от всей газовой промышленности занимает Газпром. То есть газовая промышленность – это практически монополистическая сфера. В Еврейской автономной области от цены на газ зависит не только тариф газоснабжения населения, но и на 17% электроэнергия и на 8% (теплоэнергия) отопление. Практически 30% коммунальных платежей Биробиджана прямо или косвенно относятся к оплате газа. И хотя цена на газ устанавливается федеральным правительством, она продолжает стремительно расти. Как и все коммунальные услуги г. Биробиджан, ценообразование газоснабжения состоит из: затрат на добычу газа; заработной плате с отчислениями в пенсионные и социальные фонды; стоимости транспортировки газа до объектов потребления; обслуживание сетей транспортировки газа; налога на добычу полезных ископаемых; инвестиционных программ и программ разработки новых месторождений. В последнее время жители России и Еврейской автономной области столкнулись с политической стороной тарифов на газ. Ограничение в обслуживании и транспортировки газа в Европу, конкуренция со стороны других стран существенно снизили объем реализованного газа. А так как экспорт газа составляет практически 8% от ВВП страны, то снижение его поставок за рубеж существенно снижают ВВП. Компенсировать потерю можно было двумя путями: увеличение стоимости газа на внутреннем рынке России или поиск новых потребителей за рубежом. Строительство новых магистралей в страны Европы и страны Востока достаточно затратные, поэтому часть используемых средств компенсируются повышением тарифов на газ внутри страны. 6. Тарифы на электроэнергию в Биробиджане. Тарифы на электроэнергию в Еврейской автономной области отличаются от цен в других регионах, так как формируются по-разному, в зависимости от того, каким образом электроэнергия вырабатывается. Самая дешевая и менее опасная для окружающей среды выработка электрической энергии посредством гидроэлектростанции. Наиболее затратный – посредством теплоэлектростанции. В таком случае в стоимость воды включаются еще и затраты на газ или уголь. Для конечного потребителя электроэнергии в г. Биробиджан цены 1кВт*ч формируется из: цены, установленной предприятием – добытчика электроэнергии; стоимости транспортировки эл. энергии (до 30% от конечной стоимости); наценки гарантирующего поставщика (электросбытовой компании Биробиджана); стоимости обслуживания электростанций; заработной платы работникам, осуществляющим ремонт и обслуживание линий электропередач Еврейской автономной области. Жилищные услуги МКД в г. Биробиджан состоят из: содержания общего имущества в МКД; текущего ремонта общего имущества в МКД; услуг и работ по управлению в МКД. Вывоз ТБО. Все жилищные услуги ЖКХ Еврейской автономной области рассчитываются исходя из площади квартиры в соответствии с затратами управляющей компании. Содержание общего имущества МКД в Биробиджане подразумевает мероприятия, связанные с обеспечением исправного состояния внутридомовых систем и элементов, включая обслуживание внутридомовых систем отопления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и благоустройства. Ставки на жилищные услуги в Еврейской автономной области формируются исходя из двух факторов: прямые фиксированные затраты (аренда помещений, заработная плата работникам, обеспечение работников необходимым инструментом и т.д.); косвенные затраты (площадь дома, площадь лестничной клетки, площадь придомового участка, возраст дома и коммуникаций и т.д.) Ремонт имущества в МКД Биробиджана - работы, выполняемые с целью срочного восстановления работоспособности оборудования, коммуникаций, поддержания в надлежащем санитарном и техническом состоянии.